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【夫妻析产】夫妻析产需要征税吗?

核心提示:《婚姻法解释(三)》出台后,各地传出房产证“加名热”,但目前广州暂时风平浪静。广州市房地产交易中心相关负责人证实,连日来,相关业务一直保持稳定,未见明显增加迹象。生活中的房屋都需要进行征税的,那夫妻析产需要征税吗?应怎么进行征税?下面由婚姻帮小编为您详细介绍一下。

夫妻析产是否征税

《婚姻法解释(三)》出台后,各地传出房产证“加名热”。法律快车婚姻法编辑为您介绍夫妻析产热点。

目前各地做法不一

争议焦点:婚前房屋产权证加名,是共有权变动还是产权转移?

对婚前房屋产权证加名是否征收契税政策,各地出现执行不一的情况。税务界人士分析认为,焦点在于婚前房屋产权证加名,究竟属于房产共有权的变动还是属于房屋产权转移行为。

从南京市地税局的解释看,按照《婚姻法》最新司法解释,婚前房产归个人所有,不属于夫妻共有房屋和共有财产,因此,将原本夫妻一方婚前购买的房屋加上另一方的名字,已属于将房屋的部分产权转移给另一方,按照现行规定,属于契税征税范围,因此要征收契税。

但是,在《婚姻法》最新司法解释出炉前,在房产证上加上另一方的名字,是视作房产共有权的变动而不是房屋产权转移行为,不属于契税征税范围,故不用缴纳契税。

由于房产证加名近日成为社会关注的热点,各地咨询量大增。记者了解到,面对《婚姻法》最新司法解释出炉后出现的房产证加名契税征管的各种新问题,全国很多地方的税务部门已纷纷向国家税务总局反映情况,税务总局正在着手研究具体意见。

楼市风向

婚姻法新司法解释

推动置业“她时代”

更多家庭愿为女儿买房,一些女性则认为婚前自有房产才安心

尽管夫妻房产证“扎堆改名”现象在广州暂时未见,但有业内人士指出,婚姻法新司解无疑将推动置业“她时代”的来临。

新规出台后,“暂时不会对市场带来太大影响。”满堂红研究部高级经理周峰表示,是否购房取决于经济条件,房产证如何落名取决于夫妻感情。

有业内人士认为,婚姻法“新解释”可能将开启“女方买房时代”,更多家庭愿意为女儿买套房作为保障,一些小户型将会走俏。婚房购置中,女方在买房中的话语权会增加,开发商的营销策略也会向女性作出有针对性的调整。

“买座山,当嫁妆”,日前,外地某楼盘的广告宣传语已在婚姻法新司解上做文章。该楼盘销售负责人介绍,婚姻法新司解发布后,“男首付女装修”的惯例受到挑战,一些女性则改变观念———与其找男人做“靠山”,不如自己咬牙攒套房。

小编结语:事实上,置业“她时代”的口号数年前曾一度成为楼盘营销的噱头。记者看到,很多房地产网站和购房QQ群里,相关话题近来最热门。现实生活中一些女性认为,只有婚前自己也有套房,才是吃了“定心丸”。

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